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賃貸上棟!大きい!

2018.11.19

大賀です。
本日は栄区田谷町で上棟!
賃貸併用物件なのでとても大きな建物です。

一眼レフを持って現場の入りましたが
大きすぎて入りきらない!

分割してカメラに収めるしかないです。

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社員大工も総出
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いつもお世話になっている青木材木店さんも見守りながら
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二階床施工
28㎜合板
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二階の柱の準備
久しぶりにこの高さまで足場を上って、ん~~~爽快!
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今回は二日がかりで棟上げです!

☆近代ホーム株式会社☆

〒234-0054
横浜市港南区港南台4-21-17
045(833)2622

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地域清掃と着工式

2018.11.16

おはようございます。大賀です。
昨日は午後から業者会と社員で地域清掃を行いました。
約1時間ほどですが港南台の街の清掃です。
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地域の方とすれ違うと挨拶をしてくださったり、お礼を言って下さったり
なんだかとても清々しい気持ちになります。

約1時間でこれだけのゴミが集まります。
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清掃の後はみんなで豚汁。
これがなかなか美味しい。
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ベテラン主婦隊が毎回手作り
私もあやかりました。

夜は月に一度の着工式
今回から司会を担当しました。
久しぶりの着工式の司会でちょっとカミカミ。(汗)
職方、社員の代表がお客様に工事内容のご挨拶
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今回は賃貸併用住宅、緑の中のレンガの家
来年3月にはお引渡しです。
完成が楽しみです。

ドアはきちんと閉めましょう

2018.11.15

大賀です。

寒くなってきました。
と言いながら家の中では半袖です。

FPの家の良いところは各部屋の温度変化がないこと。

でもこれが悪いこと?悪い習慣に繋がっていました。

あまりドアのない我が家。

ドアを閉める習慣がない。

子供達(今は成人しています)は片開きドアをきちんと閉めない

てことでドアノブを握る習慣がない。

その蓄積がこの結果。

ドアの側面をぬれた手で触り続けた結果

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ブヨブヨ。

WOOD ONEに張り替え依頼

綺麗になりました。

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住んで13年、いろいろな事が起きてきますね。

構造躯体は何も変わりませんが

設備品はやはり手入れが必要になります。

これからはドアノブを使ってドアを閉めるように!

と注意勧告です。

床暖房

2018.11.08

大賀です。朝晩ずいぶん寒さを感じる季節にになりました。
これからの厳しい寒さにはもっぱら強いFPの家
我が家も住んで13回目の冬を迎えます。
住み始めた最初のシーズンは試行錯誤の1年。
2年目にやっと自分の住まい方がわかる。
本当にエアコン、床暖房、つけっぱなしでいいのか???
正解は→ → → → つけっぱなし  

電気代はこの方が安い

勇気いりますよ。最初の年は。
今までの暮らしと真逆、消したら ”もったいない” になるわけです。
我が家の70代の義母はやっと理解してくれました。

と、前置きが長くなりましたが
我が家、今シーズンの床暖房をON
これで春が来るまでつけっぱなしです。

空気を温めるのではなく断熱材に暖気を蓄熱させます。
ここ大事!!
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1階の床下すべてにパイプが施工されています。
だから玄関から温かい、脱衣所も、トイレも。

スイッチONして約一週間くらいで2階まで温まります。
エアコンの出番はほとんどありません。
常時22度くらい、床・壁・天井から
輻射熱として温かい空気を感じるので
温度設定は低くてもあったか~いわけです。

これが本物の高気密高断熱の暮らしです。

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現場便り

2018.11.02

11月に入って今年もあと二ケ月か・・・・。と思う
大賀です。すっかり寒くなっていました。

現場は着々と進んでいます。
今日は棟梁は勾配天井のパイン材施工

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外回りは電気工事の椎谷さんが仕事中

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今やほとんどの物件につく

電気自動車のコンセント

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時代だなぁ

パナソニックはすべての機器にAIがつくと・・・・・。

時代だなぁ

情報を収集しないとすごい速度でわからなくなる時代です。

アナログ時代で育った私は頭をフル回転!

現場便り

2018.10.26

大賀です。
磯子区の現場に行ってきました。
ちょっと行かない間にレンガもすべて積み上がっていました。
久しぶりのキラーニ
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この途中の状態から今は軒下まで積みあがっています。
30坪の家で約一万個一つ一つ手で積み上げます。
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内部は換気システムがついていました。
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二時間に一回家の中の空気が入れ替わる仕組みです。
窓換気より効率の良い換気方法です

そしてこれからの寒い季節に役立つ床暖房
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このように床をつなぎ目無しでパイプ施工されます。
もちろんトイレの足元、洗面脱衣室、玄関ホール、1階床全部です。

冬になると窓を開けなくなります、そんな時は換気システムで空気循環
でも機械で換気するには1つだけ注意しなければいけないことがあります。
それは

気密

近代ホームでは全棟気密測定をしてお引渡し
平均 0.3~0.5/m2
でお引渡ししています。

こんな機械で全棟測定します。
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モデルハウスより良い数値!

現場ではシャイな水島棟梁がもくもくと石膏ボード戦っておりました。
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これから電気配線工事が本番です!

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すごいな。

2018.10.22

大賀です。
すっかり寒くなってきました。
日が暮れる時間も早くなってきました。
なんだか切ない季節に移っていくような気がするのは私だけ?でしょうか。(笑)

さて、先日LIXL横浜ショールームに行ってきました。
そこで見せていただいた面白いもの!

外壁のサイディングの目地が不要な工法。

サイディングの耐久性はとても長くなっていますが
一番のネックはシーリング。
10年15年ごとのメンテナンスもシーリングの劣化を防ぐためです。

今回の商品は
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模型ですとちょっと小さいですが目地ありません
これを取ってみると
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この金属部分に隙間からの水が入って下に流れる仕組み。
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この金属部分は水の侵入を防ぐだけでなく
地震の時の揺れにも対応
この金属が軸の役割をして左右に動いたサイディングを元にもどしてくれます。

いよいよサイディングも目地のメンテがいらない時代ですね。
レンガのメンテナンスフリーに対抗することが出来るか!
期待です!

庄戸で12棟目のレンガの家

2018.10.20

今日は栄区庄戸での完成見学会のお手伝い。

庄戸はたくさんのレンガの家があります。

こちらで12棟目。
そして初めてのブラックレンガ!
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毎回庄戸地域の見学会はにぎわいます。
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検討中のお客様はもちろん、近隣の方
同じ地区にお住まいのホームオーナー様も参加して下さいます。
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明日も10時より開催!
お待ちしています。

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懐かしいお客様と!

2018.10.13

大賀です。
昨日横須賀の現場に向かいましたので
以前担当したホームオーナー様に挨拶に行ってまいりました。
懐かしい再会!
「戻ってきたのね~!」
と温かいお言葉
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(横須賀市深田台:玄関にハロウィン 実は室内もハロウィンの飾りでいっぱい)

何かお困りの事はないですか?
と聞いてみましたが
「特に何もないわよ!」と。。

「先日の台風でも全く影響もないし、室内は静かだったわよ!」
「ご近所の家は風で家が揺れてたみたいね!うちは揺れなかったわ!」

4件ほどオーナー様のお宅に伺いましたが皆さん同じお話しでした。
我が実家もレンガの家ですが実母も同じ事を言っておりました。
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(栄区庄戸:いつもご自宅の外観画像を使わせていただいております。玄関前のハロウィンがかわいい)

住んでから満足していただける事は本当にありがたい事です。
それと何年ぶりかにお会いしましたが
楽しく契約当時のようなお話をさせていただけた事が
すごく励みになりました。
これからもよろしくお願いします!

本日の現場状況

2018.10.11

大賀です。
今日は磯子区の現場で天井にウレタン断熱を施工
との事で午後から確認してきました。
本当は床暖房の施工も見れるはず!と期待していたのですが
とっくに終了していました。
ちょっとタイミングが遅かった。

床暖房はこのように施工しています。
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担当棟梁はとても仕事が早いので
ちょっと目を離すとすぐに進みます。
今回会社に復帰して、久しぶりの現場確認を時間のある限り
していますが、大工さんの働き、そしてメンバーは当時と変わらず。
「早い・正確・綺麗・整理・整頓」
これは何年経っても変わっていません。
ちょっと安心です。

吹きたての天井断熱を眺めながら感じた本日でした。
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そして日野にも現場がありますので足を延ばしてみました。
こちらはせらら工房の現場
基礎の型枠が外されていて水道工事が始まっていました。

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いつみてもアンカーのまっすぐな並び

本当に安心。
こちらの基礎業者(高橋工業さん)は
基礎のレベルをプラスマイナス0(ゼロ)にする強者。
誤差がないと上棟の時大工さんがとても楽に作業ができます。

これは当たり前のようでなかなか難しい。

正確に造る。品質管理の前に作り手の意識が高くないとできない仕事。
いつもの業者さんですから任せてて安心です。

綺麗で安心

2018.10.06

大賀です。
先日上棟した現場に行ってきました。
外周りは
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タイベックシルバー

遮熱をしています。
夏の暑い日差しはこれで反射
冬の温かい空気は室内に反射

室内は
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綺麗に整理整頓

私が裸足で歩いても大丈夫なほど床もゴミ一つ無し
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金具の部分にもしっかりとウレタンで断熱
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実はここが重要!
金属と木は熱伝導率が違うので結露します。
そこを防ぎます。

これから天井にウレタン工事、床には「癒しホっとパネル」の施工が始まります。

いつでもご案内できますのでお問い合わせください。

お問い合わせはこちらから

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我が家の修理

2018.10.04

大賀です
10月に入りましたね。
この季節になると金木犀の香りがどこからともなくしてきますね。
そして今年もあと3か月か!とちょっと年末の気分にもなってきます。

この前の台風、そして今週末も台風
皆様被害は大丈夫でしたか?
今週の台風は前回よりは被害は少ないかもしれませんが
備えは必要です。

我が家は幸いにも外回りは何の被害もありませんでした
しかし、室内。
こんな場所が壊れた
(完全なる人的被害)
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こんなことって?どれだけ手すりに荷重をかけたのか?(私ではありません、犯人は子供たち)
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社内でも階段手すりが壊れるのは初めて聞いた!と。。。(笑)

パーツを発注して元棟梁につけてもらいました。
(実は我が家はせらら工房社長の佐藤が担当大工でした)
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パパッと修復
助かりました。

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