横浜市で高気密高断熱住宅なら、百年健康住宅の近代ホーム

横浜市栄区にお住いのＮ様より雨漏れしているので、見に来て欲しいと依頼を受けました。 早速ご自宅にお伺いしてみると、リビングの天井の一角に穴が・・・ その天井の穴から覗いて見ると、大事な構造材である梁が腐り その上の合板がボロボロに腐って一部は既に無くなっています。 そこでその上がどうなっているのか、原因を追究するために、上の階に行ってみると リビングの上はルーフバルコニーになっていて、どうも隅にあるドレン（排水口）より 少しずつ雨水が染み出して構造材を腐らせ、更にバルコニーの床の下地板にも 水が回り込んでバルコニーの床板の下地さえも腐さらせてしまったようです。 どの様に直すか、社員大工の棟梁に相談をし、腐ってしまった梁を補強することになりました。 まずはリビングの天井を剥がします。 作業場必要な部分の天井を剥がし、補強方法を検討します。 幸い腐っている部分は一部だけであり、撤去すると大規模な改修工事になるため、 今回は新しい梁を用意して補強をすることにいたしました。 下から支えるべく、新しい梁を下から添わせて固定して補強を行います。 とりあえず、この部分の補強工事は完了しましたが、雨漏れの根本原因である ルーフバルコニーについては外壁と床を剥がして、全て作り直さなければなりません。 初日の今日は梁の補強で一日が終わりましたが、明日から本格的にルーフバルコニーの 改修工事をおこないますが、つくづく造作のバルコニーは雨漏れすると大変だと感じました。 続きは改めて報告させて頂きます。